O que é PMOC e por que ele deve estar ligado a um contrato de manutenção

Se você tem sistemas de ar-condicionado em seu ambiente comercial, industrial ou corporativo, talvez já tenha ouvido falar em PMOC, mas não saiba exatamente o que isso significa — e por que é tão importante mantê-lo atualizado.

Neste artigo, a Exclusivo Ar Climatização e Refrigeração explica de forma simples o que é o PMOC, por que ele é obrigatório e como associá-lo a um contrato de manutenção preventiva pode garantir mais segurança, eficiência e tranquilidade para sua empresa.

🧊 O que é o PMOC?

O PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle.
Ele foi criado para garantir que os sistemas de ar-condicionado funcionem com segurança, mantendo a qualidade do ar e o bom desempenho dos equipamentos.

De acordo com a Lei nº 13.589/2018 e a Portaria nº 3.523/1998 do Ministério da Saúde, todos os edifícios com sistemas de climatização de capacidade igual ou superior a 60.000 BTUs/h são obrigados a possuir um PMOC ativo — seja em comércios, indústrias, hospitais, escolas ou escritórios.

🌿 Por que o PMOC é tão importante

O PMOC vai muito além de uma exigência legal: ele é o coração do controle de qualidade e segurança do ar climatizado.
Manter esse plano ativo significa cuidar da saúde das pessoas, da eficiência energética e da vida útil dos equipamentos.

Principais benefícios:

• 🌬️ Melhoria da qualidade do ar interno – Evita fungos, bactérias e ácaros prejudiciais à saúde.

• ⚙️ Redução de falhas e paradas – A manutenção preventiva evita quebras inesperadas.

• 💡 Economia de energia – Equipamentos limpos e ajustados consomem menos eletricidade.

• 📋 Conformidade legal e técnica – Evita multas e garante conformidade com a ANVISA e o CREA.

• 🧾 Transparência e rastreabilidade – Cada etapa é documentada com registro fotográfico das intervenções.

🔧 PMOC e contrato de manutenção: uma combinação essencial

Ter apenas o documento do PMOC não é suficiente — ele precisa estar vinculado a um contrato de manutenção contínua.
Isso porque o plano define rotinas periódicas obrigatórias, como limpeza, troca de filtros, inspeções elétricas e checagem de pressões.

Quando o PMOC é executado dentro de um contrato de manutenção preventiva, você garante:

• A execução correta das rotinas técnicas previstas;

• A atualização contínua dos relatórios e registros fotográficos;

• A emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) conforme exigência do CREA;

• E um histórico técnico completo para auditorias e acompanhamento dos equipamentos.

💡 Dica: o contrato de manutenção é o que dá vida ao PMOC — ele transforma o plano em ações reais e contínuas que protegem seu investimento.

🧰 Como a Exclusivo Ar realiza o PMOC

Na Exclusivo Ar Climatização e Refrigeração, o PMOC é executado por sistema, ou seja, cada equipamento recebe atenção individualizada — evaporadoras, condensadoras, dutos e comandos são inspecionados conforme suas particularidades.

Além disso, todas as etapas das manutenções preventivas e corretivas são documentadas com registro fotográfico detalhado, gerando relatórios técnicos completos entregues ao cliente.

E, conforme determina a legislação, emitimos a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para cada contrato ou obra, garantindo responsabilidade técnica e conformidade com o CREA.

🧠 Conclusão

Manter o PMOC ativo e vinculado a um contrato de manutenção é a forma mais inteligente de garantir segurança, economia e qualidade do ar em qualquer ambiente climatizado.

Mais do que uma exigência legal, é um investimento em saúde, conforto e eficiência — algo essencial para empresas que valorizam seus colaboradores, clientes e a integridade de suas instalações.